2011-11-03

学生マンション【がくせいまんしょん】・・？！

学生マンション【がくせいまんしょん】・・？！
入居の資格を学生だけに限定した賃貸マンション。「学生専用マンション」ともいい、アパート形式もある。ハード面では、ごく一般の賃貸住宅とかわらない。男女共可、男性専用、女性専用のタイプがある。門限や外泊禁止などのルールがある学生会館は嫌だが、学生だけが入居することに安心感を持つユーザーに需要が広がっている。原則として、卒業と同時に退室になるが、社会人になっても引き続き入居できるケースもある。
山口県（山口市の不動産情報サイト）の不動産物件にも適用されている物件が多少ある。

2011-11-02

福祉マンション【ふくしまんしょん】・・？！！

福祉マンション【ふくしまんしょん】・・？！！
自立しつつ互いに助け合いながら暮らせる地域社会に根づいたマンション。その地域の専門家やボランティアが居住者の生活をサポートしつつ、介護や生活支援サービスの拠点としての役割も果たす。住民参加型のコーポラティブ・ハウス的な手法でつくる。「NPO福祉マンションをつくる会」が1990年代終わりころから提唱。現在は介護機能付きの高齢者向けが主流だが、多世代交流、子育て支援など多様なスタイルを想定している。
山口県（宇部市の不動産情報サイト）の不動産・賃貸物件にも高齢化社会のため、このような物件が段々多くなってきた。

2011-11-01

結露【けつろ】・・？！！

結露【けつろ】・・？！！
夏に冷たい水を入れたコップに水滴がつく現象のように、建物の室内外の温度差が大きい部分に、空気中の水蒸気が凝集して水の粒が発生すること。湿り空気が飽和温度以下になると結露する。住宅の室内壁面や窓ガラスに起きるものを「表面結露」といい、カビや汚れの原因になる。また、表からは見えない壁体や断熱材などの内側に結露することを「内部結露」といい、断熱材の性能低下や構造部材の腐朽など耐久性の低下を招く。
山口県（周南市の賃貸情報サイト）の不動産・賃貸物件にも、エコのため気を使っている物件が段々多くなってきた。

2011-10-31

結露【けつろ】・・？！！

2011-10-29

断熱補強【だんねつほきょう】・・？！

断熱補強【だんねつほきょう】・・？！
建物の外壁などで、断熱材が連続せずにヒートブリッジ（熱橋）になってしまう部分に、断熱材を補強すること。断熱性能を高めると同時に、結露が出ることを防ぐ。内断熱の場合は、外壁に面した床スラブ、梁、柱、戸境壁などに、室内側に数十cm分の断熱材を張る。これを「折り返し断熱」ともいう。外断熱の場合は、パラペット（屋上の手すり壁）の側面や上部、バルコニーなど（室内側に折り返して断熱する方法もある）。
山口県（防府市の不動産・賃貸情報サイト）の不動産・賃貸物件にも、エコのため気を使っている物件が段々多くなってきた。

2011-10-28

外断熱【そとだんねつ】・・？！

外断熱【そとだんねつ】・・？！
鉄筋コンクリート造やブロック造などの構造躯体の外側に断熱材を張る工法のこと（outside insulation）。蓄熱性を持つコンクリートの外壁が室内側に近い温度になり、外気の影響を受けにくいため、内断熱に比べて断熱性能が高い。構造躯体の温度変化が少ないので、劣化も進みにくい。木造住宅の場合、柱や梁などの骨組みの外側に断熱材を張る工法を「外張り断熱」といい、本来は外断熱とはいわない。
山口県（山口市の賃貸情報サイト）の不動産・賃貸物件にも、エコのため気を使っている物件が段々多くなってきた。

2011-10-27

高断熱【こうだんねつ】・・！！？

高断熱【こうだんねつ】・・！！？
住宅の壁や床などを通して熱が伝わらないように、室内と室外をエネルギー的にはっきり区切ることを「断熱」という。断熱工事によって、熱エネルギーの行き来が少なくなった状態が「高断熱」。高断熱住宅では、冬は室内の暖かい空気が逃げにくく、夏は外の暑さが室内に伝わらず、冷暖房効率も高い。また、きちんと断熱化すれば家全体の温度差が小さくなるので、冬場、寝室からトイレに行くと急に寒さを感じるようなこともなくなる。
山口県（宇部市の賃貸情報サイト）の不動産・賃貸物件にも、エコのため気を使っている物件が段々多くなってきた。