専用庭【せんようにわ】？・・？

専用庭【せんようにわ】？・・？
最近山口県（下松市の不動産・賃貸情報サイト）の不動産・賃貸物件にも非常に多い。
マンションの1階住戸だけについている前庭のこと。戸建て風のアウトドア空間として利用できる。専用庭使用料が設定されているのが普通。また、周囲を植栽で囲い、前面の通路から距離を取ることで、1階住戸のプライバシー保護の役割も果たしている。日常的な管理はその住戸の居住者が行うが、敷地は区分所有者全員の共有なので、勝手に駐車場にしたり、穴を掘ったり、高木を植えたりして作り替えることはできない。